Tema Eiendom har inngått en bærekraftslinket lånefasilitet på totalt 1,7 milliarder med Handelsbanken. Med dette lånet forplikter Tema Eiendom seg til en betydelig miljøsatsing i Innlandet. Tema Eiendom er blant de første eiendomsselskapene i Norge som inngår denne type finansiering.

Det er nå signert totalentreprisekontrakt med Betonmast Innlandet for byggetrinn 2 og 3 i Parkgata 6-12 på Gjøvik. Dette omfatter næringsbygg bestående av to bygningskropper over en felles parkeringskjeller. Samlet areal er på ca 12 900 kvm BTA. Prosjektet planlegges gjennomført med BREEAM-NOR Excellent sertifisering, samt at byggene skal energimerkes til toppkarakter A med mørk grønn farge. Store leietakere som blant andre DNB og NAV flytter inn når prosjektet ferdigstilles ila sommeren 2025.

Vi er glade for å kunne dele at Johan Sterten blir vår nye Trainee Prosjektutvikler. Johan er 28 år og kommer rett fra fullført Mastergrad i Eiendomsutvikling og -forvaltning ved NTNU i Trondheim. Han har nå flyttet hjem til Gjøvik, og vi ser fram til å få han med på TEMA-laget fra 1. oktober. Johan kommer hovedsakelig til å bidra i selskapets prosjektavdeling med utvikling av spennende løsninger for våre leietakere i moderne og energieffektive nybygg.

I november-/desemberskiftet flytter Normal inn på 450 kvm på Vika-senteret i Ottestad. Lokalet går rett inn i malen til Normal-kjedens ønsker med tanke på størrelse og form på nye butikker.

De siste innen interiørkonsepter inntar Lillehammer Meieri, etter at TEMA eiendom har investert stort for å oppgradere det historiske industrilokalet til et topp moderne næringsbygg. Området blir et felles, tidsriktig møtepunkt for hus og hjem – med Byggmakker som nærmeste nabo. Utleiedirektør Kjell Arne Halvorsen og prosjektleder Kristian Kraabøl i TEMA forteller om renoveringsprosjektet.

Det er nå inngått leieavtale med DNB Bank ASA i Parkgata 6 ved Gjøvik stasjon. DNB vil disponere deler av plan 2, samt hele plan 3 og 4 i dette topp moderne og brukervennlige nybygget som skal stå ferdig høsten 2025. Totalt leieareal for DNB kundesenter og bankfilial inkl. andel fellesarealer vil bli ca 3 100 kvm. Nybygget blir totalt ca 5 400 kvm fordelt på over 5 plan, og blir det midtre av totalt 3 bygg på eiendommen hvorav det første sto ferdig i mars 2022.

Vedlegg til innkalling ekstraordinær generalforsamling 18.09 2023 kan lastes ned her.

- Jeg kjenner jo at jeg er litt stolt av arbeidsplassen min. Jeg liker å komme på jobb her og det er ekstra hyggelig å ta med kunder på møter når lokalene ser så bra ut som de gjør.

Ingrid Borgli Lotterud er ansatt som Miljøingeniør hos oss i TEMA. Hun er 34 år, bosatt på Gjøvik og kommer fra stillingen som gruppeleder VVS hos Sweco. Hos oss vil Ingrid få ansvar for oppfølging av bedriftens miljø- og bærekraftsstrategi, prosjektledelse miljø- og bærekraftstiltak samt prosjektledelse rehab.- og vedlikeholdsprosjekter.

Vi ser fram til å få Ingrid med på laget fra 1. oktober 2023!

«Gode samarbeidspartnere er helt nødvendig når et selskap skal legge om til bærekraftig drift», uttaler Temas direktør for eiendom og forvaltning, Børge Moen når eiendomsselskapet nå har inngått en større avtale om fjernvarmelevering, med Eidsiva Bioenergi.

TEMA er i gang med å legge om til fjernvarme i alle bygg hvor det er behov for varme og fjernvarme er tilgjengelig. Dette skal ikke bare lønne seg for selskapet i kroner og øre. Det skal lønne seg for leietakere – og selvfølgelig også for miljøet.

Silogata 20 AS som er heleid av Tema Eiendom AS selger 100 prosent av aksjene i førstnevnte selskap til Østre Toten Kommune. Selskapet eier Jernbanegata 4 på Lena som ble oppført i 1998. Eiendommen har et tomteareal på 2 926 kvm og en bebyggelse på 2 014 kvm BTA, og har for tiden leiekontrakt med Toten Treningssenter AS samt noe ledige arealer.

TEMA kjøper Lundgutua 2 (Kiwi Volljordet). Eiendommen ligger i et boligområde i stor utvikling ved innfarten til Hamar sentrum og Hamar vest fra nord. Bygget ble oppført i 2016 og har Energimerke B med grønn farge. Tomten er på 3 469 kvm og bygningsmassen er totalt 1 347 kvm BTA. Leietaker er Kiwi v/Norgesgruppen Innlandet AS. Overtakelse er satt til 01.09 2023.

Det er nå signert leieavtale med NAV Gjøvik i Parkgata 10 ved Gjøvik stasjon. NAV vil disponere plan 1 samt ca halve plan 2 i nybygget som skal stå ferdig våren 2025. Bygget blir totalt ca 5 400 kvm fordelt over 5 plan. Nybygget vil bli et topp moderne miljøbygg som både skal Energimerkes med toppkarakter A med mørk grønn farge samt BREEAM-NOR sertifiseres til nest høyeste nivå; Excellent. Vi ser fram til å få NAV inn som leietaker i dette spennende utviklingsprosjektet i hjertet av Gjøvik by.

Tema Eiendom vil også i år bidra med økonomisk støtte til gode og bærekraftige formål og prosjekter i Mjøsregionen gjennom Temafondet. Søknadsfrist er 1. oktober og alle innkomne søknader vil etter det vurderes av en jury før de som får støtte blir offentliggjort.

Vi i TEMA jobber nå med en analyse for å identifisere de viktigste bærekraftstemaene for vår virksomhet og våre interessenter. Dette er et viktig ledd i vårt bærekraftsarbeid, der vi nå skal konkretisere innsatsområder for hvor det er viktigst at vi gjør mest tiltak. Det er viktig for oss å være transparente og inkludere våre interessenter i dette arbeidet. Det vil derfor nå i juni bli sendt ut en spørreundersøkelse til mange av våre ulike samarbeidspartnere, leietakere og aksjonærer.

Når Tema satser stort på bærekraft, er det med et håp om at flere følger etter. Administrerende direktør Stian Molstadkroken tar oss igjennom alle "hvorfor" og "hvordan" i bærekraftssatsingen.

Fellesarealene på Vikasenteret i Ottestad har fått en ordentlig oppgradering. Himlingen har fått nye lamper og både tak og vegger har blitt oppgradert i tidsriktige farger og materialer.

Tema Eiendom AS og NAF Gårdene AS har eid Mølla Senter AS som likeverdige partnere siden etableringen i 2009. Mølla Senter ble etablert da eiendommer eid av de respektive ble slått sammen som følge av byggingen av kjøpesenteret slik vi kjenner det i dag. Eiendommen er på totalt 16 570 kvm, samt parkeringshus for ca 250 biler (7 860 kvm) i fellesskap med Ringsaker kommune.

Tema har inngått leieavtale med en attraktiv aktør i nybygg i Landbruksvegen 3 på Lillehammer. Oppstart leiekontrakt er estimert til Q3 2024 og bygget vil være på 2 567 kvm BTA. Entreprenør for prosjektet blir Panelbygg og i tråd med alle Tema-nybygg blir også dette miljøvennlig og bærekraftig, med Energimerke A og grønn farge.

«Vi er jo litt kongen på Haugen her», sier avdelingsleder Stig Arne Almskår og ser ut mot E6.
Rett ved innfarten til Nydalen, i nabobygget til Circle K, har velrennomerte Jonstad Auto bestemt seg for å satse. Lastebilverkstedet har akkurat flyttet inn i et bygg, som er som skreddersydd for driften deres.

Det var nesten ikke mulig å finne parkeringsplass utenfor senteret da den populære danske lavpriskjeden Normal åpnet på Mølla storsenter, helt på tampen av mars. Køene gikk fra hjertet av senteret, helt ut til parkeringen da klokken slo 0900.

Aksjesplitten som ble vedtatt på generalforsamling 21. april er nå registrert i VPS. Dette innebærer at nåværende aksjonærer får 10 ganger så mange aksjer. Selskapets aksjekapital vil ikke endres og den enkelte aksjonærs beholdning vil være like mye verdt som før.

I forbindelse med aksjesplitten vil minste antall aksjer, som vi formidler fra nå være 250 stk. Ved spørsmål ta kontakt med finansdirektør Martin Zettervall på e-post martin@temaas.no.

Trykk på knappen under for å laste ned investorpresentasjon vist i forbindelse med generalforsamling 21.04 2023

Ligningsverdi for Tema Eiendom AS per 31.12 2022 er 453,018 kr per aksje før 25 prosent rabatt på privat aksjeeiers hånd. Grunnet kapitalendringer som følge av fisjon i 2022 er det ligningsverdi per 31.12 2022 som skal legges til grunn i skattemeldingen.

Tema og samarbeidspartner Bane Nor Eiendom har inngått samspillsavtale med Betonmast Innlandet for bygging av byggetrinn 2 og 3 i Parkgata på Gjøvik. Dette blir to bærekraftige og moderne kontorbygg med BREEAM-NOR Very good sertifisering etter versjon 6.0 og Energimerke A med grønn farge. Disse kvalitetene, samt prosjektets lokalisering rett ved skysstasjonen og jernbanestasjonen på Gjøvik, gjør dette store prosjektet interessant og attraktivt for mange spennende leietakere.

Sigdal kjøkken har akkurat åpnet sin første konseptbutikk i Norge – i et av våre butikklokaler i Gjøvik sentrum.

Eiendommen ligger i næringsområdet Prøven på Raufoss, og bygget ble oppført i 2007. Bygget er totalt 1 855 kvm BTA og tomten er 6 100 kvm. Leietaker er Raufoss Tak og Blikk AS. Eiendommen ble overtatt av Tema 28.02 2023.

Bli med på veien til det som skal bli innlandets største dyresykehus! Dyreklinikken AniCura har trivdes godt i lokalene de leier, men i løpet av de ti årene de har leid av Tema har de også vokst. Da lokalene i Parkgata i Gjøvik sentrum ikke lot seg utvide på noen god måte, tok de avgjørelsen om å bygge helt nytt på Kallerud.

For å lese vår rykende ferske kvartalsrapport

Tema har kjøpt ut festetomten i Brennerivegen 2B i Brumunddal med virkning fra 1. februar 2023. Denne tomten er på 4,7 mål. Bygningsmassen på eiendommen eies av selskapet fra før, da dette var en del av kjøpet av Brennerivegen 1 og 3.

Ved kjøpet av denne tomten har Tema sikret seg viktige grunnarealer for en fremtidig helhetlig utvikling av dette spennende området ved Brumunddal stasjon.

Tema har eid Birkebeinervegen 26 på Hamar sammen med Hamjern Eiendom. Denne eiendommen er nå solgt til K.A. Rasmussen AS med overtakelse 29.12 2022.

Tema kjøpte Brygga 20 av Vold Eiendommer i 1992. Nå selger Tema eiendommen til Vold Eiendommer og SPG. Eiendommen er på ca 3 600 kvm BTA og ble opprinnelig utviklet som konfeksjonsfabrikk av familien Vold.

Jan Flagstad og resten av gjengen i Norva 24 Flagstad hadde lenge kjent på behovet for nye lokaler da de tok kontakt med Tema. De lurte på om vi kunne hjelpe de med å få istand drømmebygget. Da hadde de allerede både lokasjon og ferdige planer for hvordan lokalene de ønsket seg skulle se ut.

Den splitter nye hallen til Fun Padel på Kallerud har bare vært åpen et par måneder, men allerede er anlegget godt besøkt. Vi møter Rickard, som driver hallen sammen med kompisen Petter.

På under et år har det blitt satt opp en helt ny etasje på taket av Mølla storsenter i Brumunddal. Sport 1 er den heldige leietakeren som har flyttet fra to små lokaler i første etasjen, til 800 kvm, helt for seg selv, og med stor takhøyde.

Styreleder Ted Skattum og adm. direktør Stian Strand Molstadkroken presenterer siste informasjon fra Tema Eiendom AS til våre aksjonærer og andre interesserte.

Tema Eiendom AS får 5 nye eiendommer inn i porteføljen fra 1.10.21.

22.01.2021

Modernisering gjennomført - Januar 2021!

Januar 2021

- Mange av våre 700 leietakere er for øyeblikket i en svært uvant og kritisk situasjon. Noen har opplevd å miste all inntekt over natten og andre har opplevd reduksjoner i omsetningen. Dette fører igjen til problemer for noen med å betale løpende utgifter.

For å styrke toppledelsen i Tema Eiendom er Martin Zettervall ansatt i nyopprettet stilling som finansdirektør/CFO. Han vil være nestleder i organisasjonen og vil være stedfortreder for administrerende direktør.

En fantastisk julehandel sørget for at butikkene på Mølla Storsenter i Brumunddal omsatte for hele 422 millioner kroner i 2019.

Byggmakker Hamar åpnet dørene 3. oktober 2019 i Åker E6 som første bygg i den nye handelsparken.

16. august åpnet Rush dørene til sitt nye flotte anlegg på Hamar.

Aksjonærer samlet i eiermøte i Tema Eiendoms lokaler 24.10.2019. Presentasjon om selskapet ble lagt frem av Adm.dir Reinert Seljeskog. Til stede var også styret og ansatte. Presentasjonen ligger i sin helhet under finansiell informasjon